Descrição do Imóvel

CASA À VENDA NA RUA GUSMAN EM MURIAÉ/MG | TERRENO DE 350 M², TRÊS NÍVEIS E POTENCIAL DE RENDA

Espaço para toda a família e a possibilidade de gerar renda com locação em um único imóvel.

Se você procura uma casa à venda em Muriaé/MG, com terreno amplo, diferentes unidades residenciais e excelente potencial de aproveitamento, conheça esta oportunidade exclusiva da Confiança Imóveis.

Localizada na Rua Gusman, próxima à Praça do Broa, a propriedade possui 350 m² de terreno e uma construção distribuída em três níveis, com ambientes espaçosos e possibilidade de utilização independente dos pavimentos.

Uma opção especialmente interessante para famílias que desejam morar próximas, mas com privacidade, ou para investidores que procuram um imóvel com potencial de renda por meio de aluguéis.

IMÓVEL COM TRÊS NÍVEIS E UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE

A distribuição da construção permite diferentes possibilidades de ocupação, oferecendo flexibilidade tanto para uso residencial quanto para investimento.

SUBSOLO | GARAGEM E MORADIA INDEPENDENTE

O nível inferior conta com garagem e uma casa independente no porão, ampliando as possibilidades de utilização da propriedade.

Esse espaço pode atender às necessidades de familiares ou ser destinado à locação, conforme as condições de acesso e utilização do imóvel.

PRIMEIRO PAVIMENTO | CONFORTO E ESPAÇO

O primeiro pavimento apresenta uma distribuição funcional, com ambientes destinados à convivência e ao descanso.

Conta com:

• Sala ampla para dois ambientes

• Cozinha

• Varanda

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Banheiro social

Uma configuração que oferece conforto e praticidade para a rotina familiar.

SEGUNDO PAVIMENTO | MORADIA COM VARANDA E TERRAÇO

O pavimento superior dispõe de outra estrutura residencial, com ambientes independentes e espaços externos.

Conta com:

• Sala com varanda

• Cozinha

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Banheiro social

• Varanda

• Terraço

O terraço amplia as possibilidades de utilização, oferecendo um espaço adicional para convivência e lazer.

EXCELENTE POTENCIAL PARA MORADIA E INVESTIMENTO

Um dos principais diferenciais desta propriedade é a possibilidade de utilização independente dos pavimentos.

A configuração permite considerar diferentes formas de aproveitamento:

MORADIA MULTIFAMILIAR: ideal para famílias que desejam residir no mesmo imóvel, mantendo espaços privativos.

MORADIA E RENDA: possibilidade de ocupar um dos pavimentos e destinar os demais à locação.

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: alternativa para quem procura uma propriedade com potencial de geração de renda por meio de diferentes unidades residenciais.

A efetiva utilização para locações independentes deverá observar as condições do imóvel e a legislação aplicável.

LOCALIZAÇÃO | RUA GUSMAN – MURIAÉ/MG

Situada na Rua Gusman, nas proximidades da conhecida Praça do Broa, a propriedade está em uma região com acesso a estabelecimentos comerciais e serviços.

A localização é uma referência importante para quem procura imóveis residenciais nessa região de Muriaé.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Terreno com 350 m²

• Construção distribuída em três níveis

• Casa independente no subsolo

• Dois pavimentos residenciais completos

• 6 quartos nos pavimentos principais, sendo 2 suítes

• Salas amplas

• Cozinhas independentes

• Varandas

• Terraço

• Garagem

• Potencial para moradia multifamiliar

• Possibilidade de geração de renda com locação

• Próximo à Praça do Broa

• Venda com exclusividade pela Confiança Imóveis

AGENDE SUA VISITA

Se você busca uma casa à venda em Muriaé com várias moradias, terreno de 350 m² e potencial de renda, esta propriedade na Rua Gusman merece sua atenção.

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização.

Entre em contato com a Confiança Imóveis e agende sua visita!

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